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광주지방법원 순천지원·2025타경52345·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 18층1807호
전유 59.94㎡18.13평 · 토지 26.64㎡8.06평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
4,144만원41,440,000원
감정가7,400만원
보증금 (10%)414만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.12.02청구금액 74,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52345
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
74,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 74,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 51,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 41,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 102동 18층1807호 | - | 전용 59.94㎡18.13평 대지권 26.64㎡8.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,400만원
최저매각가격
4,144만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
414만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1686
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 112-20
상세주소
성호아파트
토지 면적
26.64㎡8.06평
전용 면적
59.94㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
59.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.05 기간21.08.05~23.11.10 확정21.08.05 | 보증금7,400만원 차임미상 배당26.02.19 | ||
| 비고 | OOO: 경매신청채권자는 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.08.05
- 배당요구일
- 2026.02.19
- 임대기간
- 21.08.05~23.11.10
기준권리 · 2025-12-02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 광양중동초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건내 18층1807호(남향, 복도식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트건부지임.
7) 토지의 형상
단지 북측 및 서측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.