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광주지방법원·2025타경33963·물번 1·진행
광주광역시 북구 오치동 978-10
토지 121.2㎡36.66평 · 건물 69.21㎡20.94평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 7,822만원178,229,000원
감정가2억 2,278만원
보증금 (10%)1,782만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.19개시결정 2025.10.15청구금액 83,793,624원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33963
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.19
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
83,793,624원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 222,786,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 178,229,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 광주광역시 북구 오치동 978-10 | - | 69.21㎡20.94평 | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 북구 오치동 978-10 | 대 | 121.2㎡36.66평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
5,826만 6,000원
최저매각가격
1억 7,822만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,782만 2,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
광주광역시 북구 오치동 978-10
소재지(도로명)
광주광역시 북구 우치로228번길 42-4
상세주소
[토지 대 121.2㎡] [건물 69.21㎡]
토지 면적
121.2㎡36.66평
전용 면적
69.21㎡20.94평
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 69.21㎡
2층 60.27㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 6,362만원
최저매각가격
1억 7,822만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,782만 2,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
광주광역시 북구 오치동 978-10
소재지(도로명)
광주광역시 북구 우치로228번길 42-4
상세주소
[토지 대 121.2㎡] [건물 69.21㎡]
토지 면적
121.2㎡36.66평
전용 면적
121.2㎡36.66평
물건비고
지목: 대
면적: 121.2㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물 포함)
정확한 경계 및 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-09-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "용봉중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하나 불편시되며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(접합) 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)
6) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.