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창원지방법원 진주지원·2025타경31395·물번 1·진행
경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1
토지 431㎡ · 건물 104.65㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,094만원150,948,000원
감정가2억 1,564만원
보증금 (10%)1,509만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.11.15개시결정 2025.11.20청구금액 360,343,039원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31395
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.15
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
360,343,039원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 215,640,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 150,948,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 | 431㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1 | 104.65㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,564만 400원
최저매각가격
1억 5,094만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,509만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경상남도 남해군 미조면 525-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 431㎡] [건물 104.65㎡]
토지 면적
431㎡
전용 면적
431㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 1,564만 400원
최저매각가격
1억 5,094만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,509만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.02.04
소재지(지번)
경상남도 남해군 미조면 525-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 431㎡] [건물 104.65㎡]
토지 면적
431㎡
전용 면적
104.65㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-제시외건물[감정서상 ‘㉠’], 제시외수목[감정서상 ‘ⓐ’] 각 매각포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 "초전마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 어업시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리 완경사로서 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 소로 및 서측, 남측으로 세로(불)와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2019-08-01) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2020-06-10)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2)-일반철골구조 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 2층 건물(사용승인일 : 2008.08.28)로서, 외 벽 :판넬마감 내 벽 :판넬마감, 벽지마감, 타일마감 바 닥 :시멘트 몰탈, 장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등.
2) 토지의 용도
기호(2):1층 창고 및 2층 주택임.
3) 기타 참고사항
기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.