서울서부지방법원·2024타경61192·물번 1·진행

서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 6층602호

전유 27.74㎡8.39평 · 토지 22.15㎡6.7평

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,128만원161,280,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)1,612만원
담당계 경매5계 · 02-3271-1325
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.26청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경61192
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.26
담당계
경매5계 · 02-3271-1325
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
임차권자
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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 12회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.06.24매각기일신관 209호 경매법정252,000,000원유찰
22025.07.29매각기일신관 209호 경매법정201,600,000원유찰
32025.09.02매각기일신관 209호 경매법정161,280,000원유찰
42025.10.14매각기일신관 209호 경매법정129,024,000원유찰
52025.12.23매각기일신관 209호 경매법정103,219,000원유찰
62026.02.03매각기일신관 209호 경매법정82,575,000원유찰
72026.03.10매각기일신관 209호 경매법정66,060,000원유찰
82026.04.14매각기일신관 209호 경매법정52,848,000원변경
92026.04.14매각기일신관 209호 경매법정252,000,000원유찰
102026.05.19매각기일신관 209호 경매법정201,600,000원유찰
112026.06.23매각기일신관 209호 경매법정161,280,000원진행
122026.06.30매각결정기일신관 209호 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물서울특별시 은평구 갈현동 490-2 나비드빌 6층602호-
전용 27.74㎡8.39평
대지권 22.15㎡6.7평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 6,128만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
1,612만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
서울특별시 은평구 갈현동 490-2
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로17길 40-15
상세주소
나비드빌 6층602호
토지 면적
22.15㎡6.7평
전용 면적
27.74㎡8.39평
물건비고
철근콘크리트구조 27.735㎡
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특이사항

입찰 전 확인
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의하는 조건으로 매각
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인602호 전부
전입21.07.29
기간미상
확정21.07.29
보증금2억 6,000만원
차임미상
배당24.11.27
미상
비고OOOOOO:신청채권자이고, 주택임차권자 OOO의 우선변제권을 승계함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.07.29
배당요구일
2024.11.27
기준권리 · 2024-03-22 가압류
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황
간선도로변으로 노선버스정류장 및 지하철 6호선 구산역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층건내 제6층 제602호로서, 외벽 : 치장돌쌓기 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
도시가스 난방설비, 위생급배수설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 세로(가)의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-.
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