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부산지방법원·2024타경59680·물번 1·진행
부산광역시 금정구 구서동 86-12 12층1201호
전유 83㎡ · 토지 27.4㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
3,258만원32,589,000원
감정가2억 7,700만원
보증금 (10%)325만원
담당계 경매5계 · 590-1829(구내:1829)
접수일자 2024.07.19개시결정 2024.07.22청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경59680
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.19
개시결정일자
2024.07.22
담당계
경매5계 · 590-1829(구내:1829)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 277,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 193,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 135,730,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 95,011,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 66,508,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 46,556,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호법정) | 32,589,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 법정(356호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 구서동 86-12 12층1201호 | 전용 83㎡ 대지권 27.4㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,700만원
최저매각가격
3,258만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호법정)
매수신청보증금
325만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
부산광역시 금정구 구서동 86-12
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 수림로50번길 196-4(구서동)
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 83㎡]
토지 면적
27.4㎡
전용 면적
83㎡
물건비고
철근콘크리트구조 83㎡
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특이사항
현칭 '깐느오피스텔'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1201호 | 전입21.11.16 기간미상 확정21.11.16 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당24.09.24 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:이 사건 신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.19.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.16
- 배당요구일
- 2024.09.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-23
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 "구서역(부산1호선)" 서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 구서역이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제12층 제1201호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스난방설비, 주차타워 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 자루형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.