창원지방법원 통영지원·2025타경21646·물번 1·진행

경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2

토지 706㎡ · 건물 98.2㎡

대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,264만원142,640,000원
감정가4억 1,586만원
보증금 (10%)1,426만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.14청구금액 210,448,200매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 16
01

사건기본내역

사건번호
2025타경21646
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
210,448,200원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
배당요구권자채무자겸소유자
가압류권자공유자
압류권자가등기권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일2층 210호경매법정415,861,000원유찰
22026.03.23매각기일2층 210호경매법정291,103,000원유찰
32026.04.27매각기일2층 210호경매법정203,772,000원유찰
42026.06.08매각기일2층 210호경매법정142,640,000원진행
52026.06.15매각결정기일2층 210호경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2558㎡
2건물경상남도 거제시 하청면 석포리 126-2 주1동98.2㎡
3토지경상남도 거제시 하청면 석포리 126-1148㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 2,654만 8,000원
최저매각가격
1억 4,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 하청면 126-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 706㎡] [건물 98.2㎡]
토지 면적
706㎡
전용 면적
558㎡
물건비고
지목: 대 면적: 558㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 7,910만 1,000원
최저매각가격
1억 4,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 하청면 126-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 706㎡] [건물 98.2㎡]
토지 면적
706㎡
전용 면적
98.2㎡
물건비고
일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 98.2㎡ 2층 57.54㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
1,021만 2,000원
최저매각가격
1억 4,264만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,426만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 하청면 126-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 706㎡] [건물 98.2㎡]
토지 면적
706㎡
전용 면적
148㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 148㎡ 지분: 공유자 장호용 지분 2분의 1 전부
07

특이사항

- 일괄매각. - 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함. - [목록 3] 지분 매각임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 ‘석포마을’ 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 토지이나, 지면은 대체로 평탄하며, 일련번호(1)은 '주거용 건부지', 일련번호(3)은 '도로'로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(3)은 남측으로 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 건물은 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2017.05.26.) 외 벽 : 목조사이딩, 타일, 드라이비트 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비가 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
4) 기타 참고사항
없습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
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