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수원지방법원 평택지원·2025타경592·물번 1·진행
경기도 안성시 양성면 방신리 56-1
토지 1282㎡387.81평 · 건물 97.5㎡29.49평
창고농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,053만원370,531,840원
감정가5억 2,933만원
보증금 (10%)3,705만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 36,410,600원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경592
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
36,410,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 529,331,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 370,531,840원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 양성면 방신리 56-1 | 대 | 366㎡110.72평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 양성면 방신리 56-2 | 대 | 294㎡88.94평 | |
| 3 | 건물 | 경기도 안성시 양성면 방신리 56-1 | - | 97.5㎡29.49평 | |
| 4 | 토지 | 경기도 안성시 양성면 방신리 56-7 | 전 | 622㎡188.16평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,237만 4,000원
최저매각가격
3억 7,053만 1,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,705만 3,184원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경기도 안성시 양성면 방신리 56-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡] [건물 97.5㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
366㎡110.72평
물건비고
지목: 대
면적: 366㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 1,554만 2,000원
최저매각가격
3억 7,053만 1,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,705만 3,184원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경기도 안성시 양성면 방신리 56-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡] [건물 97.5㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
294㎡88.94평
물건비고
지목: 대
면적: 294㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
9,174만 7,200원
최저매각가격
3억 7,053만 1,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,705만 3,184원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경기도 안성시 양성면 방신리 56-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡] [건물 97.5㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
97.5㎡29.49평
물건비고
경량철골구조 기타(판넬)지붕 단독주택
1층 97.5㎡
1층 80.58㎡ (창고)
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 7,042만 8,000원
최저매각가격
3억 7,053만 1,840원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,705만 3,184원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경기도 안성시 양성면 방신리 56-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,282㎡] [건물 97.5㎡]
토지 면적
1282㎡387.81평
전용 면적
622㎡188.16평
물건비고
지목: 전
면적: 622㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 수목 등은 토지가액에 포함하여 매각. 경계 및 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록4 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록4 농지전용허가가 없으며 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(양성면장 회신).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경기도 안성시 양성면 방신리 소재 ""성하리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주거생활환경은 대체로 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하나, 전반적인 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
토지 1,2 : 대체로 사다리형 평지의 토지로서 단독주택, 창고 부지로 이용중임.
토지 4 : 세장형 평지의 토지로서 '전'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
토지 1: 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구(안성시 고시 제2012-200호 (2012-09-28) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)),가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
토지 2, 4: 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6) 기타 참고사항
토지지상에 제시외 건물 3동 존재함.
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건 단독주택은 경량철골구조 지상1층 건물(사용승인일 : 2006.12.26.)로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
창고는 강파이프 구조 스레트 지붕, 판넬 마감 임.
2) 토지의 용도
본건 단독주택은 방3, 거실, 주방, 욕실 2, 다용도실 등으로 되어있음.
3) 기타 참고사항
기본적인 급,배수시설, 위생설비, 난방설비(심야전기보일러) 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
제시외 건물 3동이 존재함.
6) 임대관계
임대관계는 미상임