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창원지방법원 진주지원·2024타경398·물번 2·진행
경상남도 산청군 금서면 신아리 1008-50
토지 9899㎡2994.45평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 26%
2억 759만원207,597,000원
감정가7억 9,192만원
보증금 (10%)2,075만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.01.19개시결정 2024.01.22청구금액 549,602,587원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경398
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.19
개시결정일자
2024.01.22
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
549,602,587원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.21 | 매각기일 | 제101호법정 | 791,920,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 633,536,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 506,829,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.31 | 매각기일 | 제101호법정 | 405,463,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.05.12 | 매각기일 | 제101호법정 | 324,370,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 324,370,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호법정 | 259,496,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제101호법정 | 207,597,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 산청군 금서면 신아리 1008-50 | 전 | 9899㎡2994.45평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7억 9,192만원
최저매각가격
2억 759만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,075만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.04.22
소재지(지번)
경상남도 산청군 금서면 신아리 1008-50
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 9,899㎡]
토지 면적
9899㎡2994.45평
전용 면적
9899㎡2994.45평
물건비고
지목: 전
면적: 9899㎡
07
특이사항
-일부 현황 '도로'임
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2021-08-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 산청군 금서면 신아리, 신아마을회관에서 서측으로 직선거리 약800 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 산간농경지대로 태양광발전설비부지` 농경지` 임야` 군데군데 농가마을 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
기호1의 남서측으로 태양광발전소부지로 진출입 할 수 있는 동의보감로와 접하고 있으며,
기호2는 기호1과 일단으로 접면하여 소형자동차` 영농차량 등 접근이 가능하고 관내버스정류장까지거리, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호1은 완경사진 부정형의 토지임야 상태로서 기호1과의 경계부분, 즉 북서측 부분은 옹벽 등으로 조성되어 경계를 이루고 있으며,
기호2는 남측부분은 동측으로 하향 경사진 토지를 3단으로 옹벽으로 조성되어 있고 북측부분은 북측으로 하향 경사진 토지를 2단으로 계단식으로 조성하여 일부는 도로부지로 제공되고 있음.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 폭약3 미터 내외의 콘크리트포장된 동의보감로와 접하고 있음,
5) 공법상 제한사항
기호1은
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역2호)<수도법>
기호2는
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역2호)<수도법>에 속함.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.























