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대구지방법원 경주지원·2025타경10657·물번 1·진행
경상북도 경주시 용강동 1355-1 7층 702호
전유 40.68㎡ · 토지 20.73㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
4,410만원44,100,000원
감정가6,300만원
보증금 (10%)441만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.19청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10657
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.19
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 44,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 경주시 용강동 1355-1 7층 702호 | 전용 40.68㎡ 대지권 20.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,300만원
최저매각가격
4,410만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
441만원(10%)
배당요구종기
2025.10.31
소재지(지번)
경상북도 경주시 용강동 1355-1
소재지(도로명)
경상북도 경주시 소금강로29번길 18
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 40.68㎡]
토지 면적
20.73㎡
전용 면적
40.68㎡
물건비고
철근콘크리트구조 40.68㎡
07
특이사항
대항력 여지 있는 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.07.25 기간미상 확정22.07.07 | 보증금8,000만원 차임미상 배당25.10.30 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.07.07
- 배당요구일
- 2025.10.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 ""건일싸이언스빌 101 7층 702호"" 구분건물서, 부근은
아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 간선도로와의 접근성 등으로 보아, 제반교통상황 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 7층 702호 구분건물로서,
외벽: 외장석재, 드라이비트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
바닥: 바닥재 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어
있습니다.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ""오피스텔부지""로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 왕복4차선, 남측으로 폭 3~4m, 남서측으로 폭 약6m의 포장도로와 각각 접합
니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-22)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축
사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(황성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및
활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.