1 / 22
부산지방법원·2024타경64286·물번 1·진행
부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 7층702호
전유 44.75㎡ · 토지 28.62㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
3,697만원36,975,000원
감정가2억 2,000만원
보증금 (10%)369만원
담당계 경매3계 · (051)590-1822
접수일자 2024.10.16개시결정 2024.10.21청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경64286
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.16
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매3계 · (051)590-1822
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 154,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 107,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 75,460,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 52,822,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 36,975,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 장전동 503-95 102동 7층702호 | 전용 44.75㎡ 대지권 28.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,000만원
최저매각가격
3,697만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰전용법정(256호)
매수신청보증금
369만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.02
소재지(지번)
부산광역시 금정구 장전동 503-95
소재지(도로명)
부산광역시 금정구 금샘로 33
상세주소
102동 7층702호
토지 면적
28.62㎡
전용 면적
44.75㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입20.12.11 기간미상 확정20.11.18 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 702호 | 전입24.12.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 702호 | 전입24.04.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,720만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2020.11.18
임차인
임차인
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 소재하는 현칭
금정산에코벨리 102동 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활
시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 102동 내 7층 702호로서,
외벽: 스톤코트 및 화강석 마감 등,
창호: 샷시이중창 구조이며, 내부사항은 관계인의 부재로 조사치 못하였음.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로, 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.