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서울남부지방법원·2025타경9216·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 880-13 메트로타운 제3층 제305호
전유 25.41㎡ · 토지 20㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 640만원206,400,000원
감정가2억 5,800만원
보증금 (10%)2,064만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.20청구금액 279,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9216
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.20
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
279,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 206,400,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산동 880-13 메트로타운 제3층 제305호 | 전용 25.41㎡ 대지권 20㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 5,800만원
최저매각가격
2억 640만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,064만원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 880-13
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 문성로7길 43
상세주소
메트로타운
토지 면적
20㎡
전용 면적
25.41㎡
물건비고
철근콘크리트구조 25.41㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.05.25 기간미상 확정21.04.30 | 보증금2억 7,900만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 건물전부 | 전입21.05.25 기간미상 확정21.04.30 | 보증금2억 7,900만원 차임미상 배당25.03.20 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.05.25 기간주택임 차권자 2021.05.24 확정21.04.30 | 보증금미상 차임2억 7,900만원 배당25.03.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:이 사건 신청채권자로 주택임차권자 OOO의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.04.30
임차인
- 확정일자
- 2021.04.30
- 배당요구일
- 2025.03.20
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.04.30
- 배당요구일
- 2025.03.20
- 임대기간
- 주택임 차권자 2021.05.24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천문화예술정보학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제305호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 무인택배함, 주차장시설, 보일러에 의한 개별바닥난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.