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울산지방법원·2025타경11360·물번 1·진행
울산광역시 중구 서동 208
토지 139㎡ · 건물 184.66㎡
전제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,361만원213,618,600원
감정가2억 1,361만원
보증금 (10%)2,136만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 155,057,280원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11360
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
155,057,280원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 213,618,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 중구 서동 208 | 139㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 중구 서동 208 | 184.66㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,097만원
최저매각가격
2억 1,361만 8,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,136만 1,860원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
울산광역시 중구 서동 208
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 139㎡] [건물 184.66㎡]
토지 면적
139㎡
전용 면적
139㎡
물건비고
지목: 전
면적: 139.0㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,877만 8,600원
최저매각가격
2억 1,361만 8,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
2,136만 1,860원(10%)
배당요구종기
2025.05.12
소재지(지번)
울산광역시 중구 서동 208
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 139㎡] [건물 184.66㎡]
토지 면적
139㎡
전용 면적
184.66㎡
물건비고
철근콩크리트및 벽돌조 슬래브
지붕2층 주택및 근린생활시설
1층 77.74㎡
2층 73.71㎡
지하 33.21㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록1 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 대이며, 농지취득자격증명이 필요 없음.
3. 목록2 건물 옥상에 태양광발전설비 1식이 소재하나, 이 사건 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 서동소재 '병영초등학교' 북측인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 빌라, 나지등으로 형성된 기존주택가입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정도 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한토지로서 동향의 완경사지로 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭약6미터정도의 세로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m미만)(저촉), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
공부상지목은 전이나 현황은 대임.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
외벽: 적벽돌 노출쌓기, 몰탈위 페인트
내벽: 벽지도배, 타일및 몰탈위 페인트
창호: 알미늄삿시및 목유리2중창
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생급배수설비및 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 건물개황도 참조
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대내역은 미상임.