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대전지방법원 서산지원·2025타경50266·물번 1·진행
충청남도 태안군 소원면 소근리 156-10
토지 11364㎡
도로분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,429만원114,296,000원
감정가3억 3,322만원
보증금 (10%)1,142만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.01.08개시결정 2025.01.09청구금액 261,206,500원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.08
개시결정일자
2025.01.09
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
261,206,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 333,228,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 233,259,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 163,281,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 114,296,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 114,296,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 114,296,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 소원면 소근리 156-10 | 412㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 소원면 소근리 156-11 | 820㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 태안군 소원면 소근리 156-12 | 9679㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 태안군 소원면 소근리 156-13 | 453㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
758만원
최저매각가격
1억 1,429만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,142만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
충청남도 태안군 소원면 소근리 156-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,364㎡]
토지 면적
11364㎡
전용 면적
412㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 412㎡
지분: 박선희 지분 412분의 369, 백은주 지분 412분의 10 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,756만원
최저매각가격
1억 1,429만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,142만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
충청남도 태안군 소원면 소근리 156-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,364㎡]
토지 면적
11364㎡
전용 면적
820㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 820㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,133만 3,000원
최저매각가격
1억 1,429만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,142만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
충청남도 태안군 소원면 소근리 156-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,364㎡]
토지 면적
11364㎡
전용 면적
9679㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 9679㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,585만 5,000원
최저매각가격
1억 1,429만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,142만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.09
소재지(지번)
충청남도 태안군 소원면 소근리 156-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,364㎡]
토지 면적
11364㎡
전용 면적
453㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 453㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 1. 지상의 제시외 수목(감정평가서 상 ㉠) 매각에 포함
- 목록 3. 분묘로 추정되는 봉분이 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 소재 ""소근2리마을회관"" 북서측 원거리에 위치하며,
주위는 농경지, 자연림 및 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
북동측 인근으로 소근로가 통과하고 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을
고려할때 대중교통상황은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 도로로 이용 중임.
2) 일련번호(2) : 사다리형의 토지로 절토된 임야임.
3) 일련번호(3) : 부정형의 토지로 자연림임.
4) 일련번호(4) : 부정형의 토지로 일부 절토된 임야임.
4) 도로 및 접면상태
1) 일련번호(1) : 본건을 도로로 이용 중임.
2) 일련번호(2,3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 이용하여 접근 가능함.
3) 일련번호(4) : 일련번호(1)을 이용하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
1) 일련번호(1)
보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
2) 일련번호(2~4)
보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
6) 기타 참고사항
일련번호(1) 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 일련번호(3)에 후첨 '사진용지'와 같이 분묘로 추정되는 봉분이 소재함.