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대구지방법원 포항지원·2025타경3716·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 양덕동 산216-8
토지 661㎡199.95평
임야특별매각조건지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
332만원3,327,000원
감정가1,386만원
보증금 (10%)33만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 64,305,029원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3716
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
64,305,029원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 13,860,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 9,702,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,791,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 4,753,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 3,327,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 양덕동 산216-8 | 임야 | 661㎡199.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,386만원
최저매각가격
332만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
33만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 양덕동 산216-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 661㎡]
토지 면적
661㎡199.95평
전용 면적
661㎡199.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 661㎡
지분: 갑구 6번 소유자 김경렬 지분(661분의 165) 전부
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특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회제한). 입목 포함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-05-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "참촌골" 서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 시가지 인근 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 인근까지 도보로 접근가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 대체로 남하향 급경사지이며, "자연림" 으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 북측으로 도로필지에 접하나, 실제 남측 및 북측 인접필지까지 도보로 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
본건 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 인하여 자세한 임대내역은 미상인바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.