1 / 10
서울중앙지방법원·2024타경124807·물번 1·진행
서울특별시 종로구 옥인동 178-35 지하층1호
전유 46.47㎡14.06평 · 토지 24.94㎡7.54평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 13%
2,174만원21,742,000원
감정가1억 6,200만원
보증금 (10%)217만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.06청구금액 140,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경124807
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.06
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.22 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 162,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.26 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 129,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.30 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 103,680,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.04 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 82,944,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 66,355,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 53,084,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 42,467,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 33,973,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 27,178,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 21,742,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 종로구 옥인동 178-35 지하층1호 | - | 전용 46.47㎡14.06평 대지권 24.94㎡7.54평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
2,174만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
217만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
서울특별시 종로구 옥인동 178-35
소재지(도로명)
서울특별시 종로구 옥인4길 2-3
상세주소
지하층1호
토지 면적
24.94㎡7.54평
전용 면적
46.47㎡14.06평
물건비고
철근콘크리트조
46.47㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입17.03.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자로 청구금액은 140,000,000원임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-04-12 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 종로구 옥인동 소재 "이화여자대학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근에 노선버스정류장이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조, 경량철골조 평스라브지붕 지하1층/지상4층 건 내 제지하층 제1호로서,
(사용승인일: 1996년 5월 31일)
외벽: 치장벽돌 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도참고)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
다소 완경사지의 2필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
(1)옥인동178-35:도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09).
(2)옥인동178-4:도시지역, 제2종일반주거지역(2016-03-09)(7층이하), 지구단위계획구역(2016-07-14)(경복궁서측 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대미상임.