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인천지방법원·2025타경512692·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 6층607호
전유 70.31㎡21.27평 · 토지 11.5㎡3.48평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 339만원103,390,000원
감정가2억 1,100만원
보증금 (10%)1,033만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.09.23개시결정 2025.09.24청구금액 209,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512692
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.23
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
209,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 103,390,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 6층607호 | - | 전용 70.31㎡21.27평 대지권 11.5㎡3.48평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,100만원
최저매각가격
1억 339만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,033만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.25
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 495-10
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부일로 16
상세주소
헤르메스아파트 2동 6층607호
토지 면적
11.5㎡3.48평
전용 면적
70.31㎡21.27평
물건비고
철근콘크리트구조 70.31㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.10.26 기간20.10.26~23.02.06 확정20.09.15 | 보증금2억 900만원 차임미상 배당25.11.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임차인 OOO의 아버지임 OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.11.25.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.09.15
- 배당요구일
- 2025.11.19
- 임대기간
- 20.10.26~23.02.06
기준권리 · 2021-03-12 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동남측 인근에 위치하며, 주위로는 동류형의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 상가지대임.
2) 교통상황
본건 서측, 동측으로 각각 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철1호선 "부평역", "부개역" 이 소재하고 있으며, 본건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상14층 건물로서 외벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
6) 건물 구조
대체로 장방형의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 노폭 약14m 의 도로에 접하고 있어 차량 진출입이 용이함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
#1 임대관계는 미상임 #2 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인이 불가하여 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음