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서울남부지방법원·2025타경11273·물번 1·진행
서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호
전유 29.87㎡9.04평 · 토지 19.47㎡5.89평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 8,496만원184,960,000원
감정가2억 8,900만원
보증금 (10%)1,849만원
담당계 경매10계 · (02)2192-1340
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.30청구금액 386,577,747원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11273
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매10계 · (02)2192-1340
청구금액
386,577,747원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 제112호 법정 | 289,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 231,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 1081 에코빌리지 제102동 제6층 제601호 | - | 전용 29.87㎡9.04평 대지권 19.47㎡5.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,900만원
최저매각가격
1억 8,496만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,849만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 1081
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 오목로10길 6
상세주소
에코빌리지 제102동 제6층 제601호
토지 면적
19.47㎡5.89평
전용 면적
29.87㎡9.04평
물건비고
철근콘크리트구조 29.87㎡
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특이사항
대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.01.22 기간미상 확정미상 | 보증금90만원 차임165만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.09 기간주택임 차권자 22.05.09 확정22.04.25 | 보증금미상 차임3억 4,000만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 신청채권자 OOOOOO가 임대차보증금반환채권을 승계함 OOO: OOO의 주민등록표등본상 동거인으로 등재되어 있음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.25
- 임대기간
- 주택임 차권자 22.05.09
기준권리 · 2025-07-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2022-1-13)
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
4) 토지의 용도
도시형생활주택<다세대주택>(방, 거실겸주방, 욕실, 발코니)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.