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수원지방법원 안양지원·2025타경100013·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 908-37 에이스빌라 4층401호
전유 56.55㎡ · 토지 36.36㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 6,320만원163,200,000원
감정가2억 400만원
보증금 (10%)1,632만원
담당계 경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.01.02개시결정 2025.01.03청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경100013
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.02
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매1계 · 031) 8086-1281(1층 민사신청과내)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 163,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 130,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 104,448,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 163,200,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 908-37 에이스빌라 4층401호 | 전용 56.55㎡ 대지권 36.36㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 400만원
최저매각가격
1억 6,320만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,632만원(10%)
배당요구종기
2025.04.11
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 908-37
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 양화로 82
상세주소
에이스빌라 4층401호
토지 면적
36.36㎡
전용 면적
56.55㎡
물건비고
철근콘크리트구조
56.55㎡
07
특이사항
-임차권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(26.04.03.자)가 제출됨.
-1회 최저매각가격을 감정가로 함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 401호 | 전입21.02.26 기간미상 확정21.01.25 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.01.02 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.01.25
임차인
- 배당요구일
- 2025.01.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양공업고등학교' 북서측 인근에 위치
하며 주위는 각급 학교와 아파트단지, 다세대주택 및 일부 점포가 혼재하는 주택
및 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 내 4층 401호로서,
외벽 : 화강석 석재붙임 및 드라이비트 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 (탐문사항)
창호 : 하이새시 이중창호 등임. (탐문사항)
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 중로, 서측으로 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교 , 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의
하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양과학대.안양과학대
유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구
미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.