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인천지방법원·2025타경507828·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호
전유 49.96㎡15.11평 · 토지 16.44㎡4.97평
연립주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
8,575만원85,750,000원
감정가1억 7,500만원
보증금 (10%)857만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.02.25청구금액 189,441,669원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 서구 검단로502번길 8-1
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사건기본내역
사건번호
2025타경507828
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
189,441,669원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 175,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,750,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.26 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매20계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 85,750,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 6층606호 | - | 전용 49.96㎡15.11평 대지권 16.44㎡4.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 7,500만원
최저매각가격
8,575만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
857만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 981-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로502번길 8-1
상세주소
클라우스 2동 6층606호
토지 면적
16.44㎡4.97평
전용 면적
49.96㎡15.11평
물건비고
철근콘크리트구조 49.96㎡
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특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.14 기간21.05.14~23.05.13 확정21.04.21 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당25.02.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 26.임 OOOOOO:OOO):경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이며, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호 의 기관으로 임차인 OOO으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.21
- 배당요구일
- 2025.02.24
- 임대기간
- 21.05.14~23.05.13
기준권리 · 2024-11-06 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 동측 인근에 위치
하며, 주위는 연립·다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재한 지역으로서
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 '검단사거리역' 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브 7층 건물 내 6층 606호로서,
외벽 : 미장스톤마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
본건은 연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-
27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.