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인천지방법원 부천지원·2026타경19·물번 1·진행
경기도 김포시 월곶면 조강리 271-4
토지 2026㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 1,055만원510,552,000원
감정가5억 1,055만원
보증금 (10%)5,105만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2026.01.15개시결정 2026.01.16청구금액 290,431,053원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2026타경19
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.15
개시결정일자
2026.01.16
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
290,431,053원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 510,552,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 조강리 271-4 | 2026㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 1,055만 2,000원
최저매각가격
5억 1,055만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
5,105만 5,200원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 조강리 271-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 2026㎡]
토지 면적
2026㎡
전용 면적
2026㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2026㎡
07
특이사항
1. 건축허가를 득하고 (건축허가를 득한 건축주와 토지소유자 상이함) 착공 후 장기간 방치된 상태임
2. 지적도상 맹지이나 남동측으로 현황도로에 접함.
3. 정확한 면적 및 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
4. 지상에 건축자재, 철구조물, 농기계 등이 소재하나 이동 및 철거가 용이하여 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 조강리 소재 ‘조강저수지’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 토지임야(건축허가득 및 토목공사중)로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 미만의 현황도로(271-5번지, 소유자 : 김**, 사유지)에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의)
6) 기타 참고사항
본건 토지 위지상에는 별첨'사진용지'와 같이 소유자미상의 건축자재, 철구조물, 농기계 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
공부상 지목은 '임야'이나 현황 '토지임야(허가지)'임. 본건은 건축허가를 득하고(건축허가를 득한 건축주와 토지소유자 상이함) 착공 후 장기간 방치된 상태임
8) 임대관계
임대관계는 미상임.