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의정부지방법원 남양주지원·2024타경4947·물번 2·진행
경기도 가평군 설악면 창의리 253-10
토지 244㎡73.81평 · 건물 70.69㎡21.38평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 4,250만원142,505,000원
감정가4억 1,546만원
보증금 (10%)1,425만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.09.11개시결정 2024.09.25청구금액 25,917,808원매각기일 2026.06.25
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경4947 | 경기도 가평군 설악면 창의리 253-6 | 144,052,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경4947 | 경기도 가평군 설악면 창의리 253-10 | 142,505,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경4947
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.11
개시결정일자
2024.09.25
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
25,917,808원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 기타 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 415,467,520원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 290,827,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 203,579,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 142,505,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 설악면 창의리 253-10 | 대 | 244㎡73.81평 | |
| 4 | 건물 | 경기도 가평군 설악면 창의리 253-10 | - | 70.69㎡21.38평 |
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 2,322만원
최저매각가격
1억 4,250만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,425만 500원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 253-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 244㎡] [건물 70.69㎡]
토지 면적
244㎡73.81평
전용 면적
244㎡73.81평
물건비고
지목: 대
면적: 244㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
2억 9,156만 3,520원
최저매각가격
1억 4,250만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,425만 500원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 가평군 설악면 창의리 253-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 244㎡] [건물 70.69㎡]
토지 면적
244㎡73.81평
전용 면적
70.69㎡21.38평
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리즈구조) 지상 2층 단독주택
1층 70.69㎡
2층 58.15㎡
옥탑 1층 8.2㎡(연면적제외)
07
특이사항
목록 3,4 일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전세권자 | 전부 | 전입22.03.17 기간22.03.17~24.03.16 확정미상 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 전세권자 | 토지의 전부 | 전입22.03.17 기간22.03.17~24.03.16 확정미상 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:목록3,4의 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.03.17.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
전세권자
- 임대기간
- 22.03.17~24.03.16
전세권자
- 임대기간
- 22.03.17~24.03.16
기준권리 · 2023-02-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의리 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1),2) 완경사지대내 위치한 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 가),나) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서,
외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 단독주택임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: 해당사항 없음.