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인천지방법원 부천지원·2025타경34869·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 2층204호
전유 34.85㎡ · 토지 22.82㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,130만원111,300,000원
감정가1억 5,900만원
보증금 (10%)1,113만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.04청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34869
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 111,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 2층204호 | 전용 34.85㎡ 대지권 22.82㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,900만원
최저매각가격
1억 1,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,113만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인옛로79번길 18
상세주소
삼성홈맨션
토지 면적
22.82㎡
전용 면적
34.85㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부천시 소사구 소사본동 소재 소사구청의 동측에 근접하여 위치하고 주변은 다세대, 단독, 아파트 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 북서측 인근에 소사역(환승역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2003-02-19 임. 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
6) 건물 구조
가장형의 토지이며 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 약 6m 정도의 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.