광주지방법원 목포지원·2025타경51258·물번 3·진행

전라남도 신안군 압해읍 매화리 2028

토지 1488㎡

최저매각가격감정가 대비 45%
866만원8,666,000원
감정가1,934만원
보증금 (10%)86만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 29,238,563매각기일 2026.06.15
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경51258
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
29,238,563원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자겸소유자가압류권자
소유자채권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.19매각기일경매법정(101호)19,344,000원유찰
22026.03.16매각기일경매법정(101호)13,541,000원유찰
32026.04.27매각기일경매법정(101호)10,833,000원유찰
42026.06.15매각기일경매법정(101호)8,666,000원진행
52026.06.22매각결정기일204호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지전라남도 신안군 압해읍 매화리 20281488㎡
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
답(현황 : 전 및 유지)
감정평가액
1,934만 4,000원
최저매각가격
866만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
86만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전라남도 신안군 압해읍 매화리 2028
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답(현황 : 전 및 유지) 1,488㎡]
토지 면적
1488㎡
전용 면적
1488㎡
물건비고
지목: 답(현황 : 전 및 유지) 면적: 1488.0㎡
07

특이사항

-지상 소재 비닐하우스 매각 제외 -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 인근은 해안 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근으로 차량접근 가능하며 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호(1)은 완만한 세장형, 기호(2)는 완만한 부정형 토지로서 전으로 이용중입니다. 본건 기호(3)은 완만한 부정형 토지로서 전 및 일부 유지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1),(2)는 지적도상 맹지입니다. 본건 기호(3) 북측으로 소픅의 콘크리트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양, 염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2)는 생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_ 배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 기호(3)은 계획관리지역(계획관리지역),생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
기호(3) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호(3)의 공부상 지목은 답이나 현황 전 및 유지로 이용중입니다.
8) 임대관계
-.
배성환 · 작성 2025.07.30
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