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의정부지방법원 고양지원·2026타경60003·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 45-3 로뎀하우스 3층302호
전유 41.69㎡12.61평 · 토지 50.8㎡15.37평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,510만원135,100,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,351만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2026.01.02개시결정 2026.01.05청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60003
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.02
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 193,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 135,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 45-3 로뎀하우스 3층302호 | - | 전용 41.69㎡12.61평 대지권 50.8㎡15.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 3,510만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,351만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 45-3
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우3길 108-21
상세주소
로뎀하우스
토지 면적
50.8㎡15.37평
전용 면적
41.69㎡12.61평
물건비고
철근콘크리트구조 41.6897㎡
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특이사항
주택도시보증공사로부터 2026.02.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.16 기간22.08.16~24.08.15 확정22.07.19 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당26.03.16 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.08.16 기간22.08.16~24.08.15 확정22.07.19 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당26.03.16 | ||
| 비고 | OOOOOO(OOO):OOOOOO는 임대차보증금 전액에 대하여 임차권자 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.19
- 배당요구일
- 2026.03.16
- 임대기간
- 22.08.16~24.08.15
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.19
- 배당요구일
- 2026.03.16
- 임대기간
- 22.08.16~24.08.15
기준권리 · 2022-12-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2016.11.25) 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.09.05 임차권등기명령(2024카임50430), 임차권자 : 박종영, 임차보증금 : 180,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.