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창원지방법원 진주지원·2025타경894·물번 1·진행
경상남도 진주시 대평면 상촌리 산169
토지 78700㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 1,735만원217,352,000원
감정가3억 1,050만원
보증금 (10%)2,173만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.28청구금액 303,485,970원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경894
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.28
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
303,485,970원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 지상권자 | 채권자 | ||
| 교부권자 | 기타 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 310,502,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 217,352,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 대평면 상촌리 산169 | 31934㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 진주시 대평면 상촌리 산223 | 46215㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 진주시 대평면 상촌리 산224-1 | 551㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,815만 5,800원
최저매각가격
2억 1,735만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,173만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 대평면 상촌리 산169
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 78,700㎡]
토지 면적
78700㎡
전용 면적
31934㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 31934㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,948만 1,500원
최저매각가격
2억 1,735만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,173만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 대평면 상촌리 산169
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 78,700㎡]
토지 면적
78700㎡
전용 면적
46215㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 46215㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
286만 5,200원
최저매각가격
2억 1,735만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,173만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.11.12
소재지(지번)
경상남도 진주시 대평면 상촌리 산169
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 78,700㎡]
토지 면적
78700㎡
전용 면적
551㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 551㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[2]일부 지상에 소재하는 컨테이너 평가 및 매각 각 제외함.
-목록[3]북서측 일부가 도로로 이용 중인바 이를 감안하여 평가함.
-육안으로는 분묘의 소재확인이 곤란하나, 분묘가 소재할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 대평면 상촌리 소재 ""상촌제"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 기호(1,2)는 차량의 접근이 불가하며, 기호(3)까지는 차량의 접근이 가능하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형 급,완경사지로 자연림임.
기호(3) : 부정형 완경사지로 자연림 및 일부 현황 도로 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2) : 맹지임
기호(3) : 본건 북서측 일부가 현황 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리
법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>.
기호(3) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지
<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.