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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5655·물번 1·진행
부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1002호
전유 49.8㎡ · 토지 8.58㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 160만원201,600,000원
감정가2억 8,800만원
보증금 (10%)2,016만원
담당계 경매5계 · 051-780-1425
접수일자 2025.07.29개시결정 2025.07.31청구금액 180,247,061원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경5655
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.29
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매5계 · 051-780-1425
청구금액
180,247,061원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가등기권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제203호 법정 | 288,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제203호 법정 | 201,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 10층1002호 | 전용 49.8㎡ 대지권 8.58㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 8,800만원
최저매각가격
2억 160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
2,016만원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
부산광역시 수영구 광안동 199-3
소재지(도로명)
부산광역시 수영구 광남로 100
상세주소
가비펠리치 10층1002호
토지 면적
8.58㎡
전용 면적
49.8㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1002호 전부 | 전입24.12.12 기간미상 확정24.12.12 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.09.17 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.12
- 배당요구일
- 2025.09.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 ""도시철도 금련산역(2호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동류형 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 금련산역(2호선)이 소재하여 제반교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층건내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2020.03.12)
외벽 : 일부 대리석판붙임 및 몰탈위페인팅,
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 강화마루깔기 및 타일깔기 등,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1,2) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기타 : 해당사항 없음.