1 / 170
춘천지방법원·2025타경2350·물번 1·진행
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 154
토지 14971㎡ · 건물 1913.8899999999999㎡
대지대항력선순위제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
53억 8,414만원5,384,149,590원
감정가53억 8,414만원
보증금 (10%)5억 3,841만원
담당계 경매1계 · 033-259-9706
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.10.16청구금액 3,454,310,870원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2350
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매1계 · 033-259-9706
청구금액
3,454,310,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 점유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정(102호법정) | 5,384,149,590원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정(102호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 154 | 400㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166 | 919㎡ | |
| 3 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 167 | 985㎡ | |
| 4 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-1 | 1050㎡ | |
| 5 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 167-10 | 944㎡ | |
| 6 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 산59 | 2832㎡ | |
| 7 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 157-1 | 1000㎡ | |
| 8 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-2 | 197㎡ | |
| 9 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-3 | 319㎡ | |
| 10 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-5 | 516㎡ | |
| 11 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-7 | 1080㎡ | |
| 12 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-8 | 268㎡ | |
| 13 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 167-5 | 208㎡ | |
| 14 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-20 | 247㎡ | |
| 15 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28 | 565㎡ | |
| 16 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 157-2 | 203㎡ | |
| 17 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-25 | 1290㎡ | |
| 18 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-32 | 344㎡ | |
| 19 | 건물 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-7 | 193.08㎡ | |
| 20 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-29 | 337㎡ | |
| 21 | 건물 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-29 | 147.88㎡ | |
| 22 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 157-3 | 119㎡ | |
| 23 | 건물 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 157-1 | 178.14㎡ | |
| 24 | 건물 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-1 | 152.17㎡ | |
| 25 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-34 | 960㎡ | |
| 26 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 154-2 | 188㎡ | |
| 27 | 건물 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 154 | 271.42㎡ | |
| 28 | 건물 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-34 | 418.89㎡ | |
| 29 | 건물 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166 | 330.49㎡ | |
| 30 | 건물 | 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28 | 221.82㎡ |
06
물건기본정보(1/30)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,200만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
400㎡
물건비고
지목: 대
면적: 400㎡
06
물건기본정보(2/30)
물건번호
2
물건용도
종교용지
감정평가액
3억 1,981만 2,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
919㎡
물건비고
지목: 종교용지
면적: 919㎡
06
물건기본정보(3/30)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
2억 6,693만 5,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
985㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 985㎡
06
물건기본정보(4/30)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
4억 1,685만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
1050㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1050㎡
06
물건기본정보(5/30)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,236만 8,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
944㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 944㎡
06
물건기본정보(6/30)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
4,531만 2,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
2832㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2832㎡
06
물건기본정보(7/30)
물건번호
7
물건용도
대
감정평가액
4억 900만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
1000㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1000㎡
06
물건기본정보(8/30)
물건번호
8
물건용도
대
감정평가액
7,249만 6,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
197㎡
물건비고
지목: 대
면적: 197㎡
06
물건기본정보(9/30)
물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
4,274만 6,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
319㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 319㎡
06
물건기본정보(10/30)
물건번호
10
물건용도
종교용지
감정평가액
1억 7,956만 8,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
516㎡
물건비고
지목: 종교용지
면적: 516㎡
06
물건기본정보(11/30)
물건번호
11
물건용도
대
감정평가액
4억 2,876만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
1080㎡
물건비고
지목: 대
면적: 1080㎡
06
물건기본정보(12/30)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
3,591만 2,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
268㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 268㎡
06
물건기본정보(13/30)
물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
2,787만 2,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
208㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 208㎡
06
물건기본정보(14/30)
물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
5,755만 1,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
247㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 247㎡
06
물건기본정보(15/30)
물건번호
15
물건용도
대
감정평가액
2억 792만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
565㎡
물건비고
지목: 대
면적: 565㎡
06
물건기본정보(16/30)
물건번호
16
물건용도
전
감정평가액
2,720만 2,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
203㎡
물건비고
지목: 전
면적: 203㎡
06
물건기본정보(17/30)
물건번호
17
물건용도
체육용지
감정평가액
3억 8,055만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
1290㎡
물건비고
지목: 체육용지
면적: 1290㎡
06
물건기본정보(18/30)
물건번호
18
물건용도
도로
감정평가액
3,440만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
344㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 344㎡
06
물건기본정보(19/30)
물건번호
19
물건용도
대지
감정평가액
1억 4,423만 760원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
193.08㎡
물건비고
일반목구조 목조지붕 2층 다가구주택
1층 146.12㎡
2층 46.96㎡
06
물건기본정보(20/30)
물건번호
20
물건용도
대
감정평가액
1억 2,401만 6,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
337㎡
물건비고
지목: 대
면적: 337㎡
06
물건기본정보(21/30)
물건번호
21
물건용도
대지
감정평가액
1억 617만 7,840원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
147.88㎡
물건비고
일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 단독주택
1층 23.2㎡
2층 50.74㎡
부속건물
일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 단독주택
1층 23.2㎡
2층 50.74㎡
06
물건기본정보(22/30)
물건번호
22
물건용도
전
감정평가액
2,629만 9,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
119㎡
물건비고
지목: 전
면적: 119㎡
06
물건기본정보(23/30)
물건번호
23
물건용도
대지
감정평가액
2,121만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
178.14㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설
1층 54.07㎡
부속건물1
경량철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설
1층 54.07㎡
부속건물2
경량철골구조 판넬지붕 제1종 근린생활시설
1층 70.00㎡
06
물건기본정보(24/30)
물건번호
24
물건용도
대지
감정평가액
7,425만 8,960원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
152.17㎡
물건비고
경량철골구조 판넬지붕 제1종 근린생활시설
1층 152.17㎡
06
물건기본정보(25/30)
물건번호
25
물건용도
대
감정평가액
3억 3,600만원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
960㎡
물건비고
지목: 대
면적: 960㎡
06
물건기본정보(26/30)
물건번호
26
물건용도
전
감정평가액
2,519만 2,000원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
188㎡
물건비고
지목: 전
면적: 188㎡
06
물건기본정보(27/30)
물건번호
27
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,246만 5,880원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
271.42㎡
물건비고
철골구조 및 블록구조 판넬지붕 2층 주택 및 제1,2종근린생활시설
1층 151.34㎡
2층 120.08㎡
06
물건기본정보(28/30)
물건번호
28
물건용도
대지
감정평가액
3억 450만 7,070원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
418.89㎡
물건비고
강파이프구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 주택
1층 43.58㎡
2층 46.1㎡
부속건물1
강파이프구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 주택
1층 43.58㎡
2층 46.1㎡
부속건물2
강파이프구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 주택
1층 43.58㎡
2층 46.1㎡
부속건물3
강파이프구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 주택
1층 43.58㎡
2층 46.1㎡
부속건물4
강파이프구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 주택
1층 29.7㎡
2층 30.47㎡
06
물건기본정보(29/30)
물건번호
29
물건용도
대지
감정평가액
2억 3,729만 1,820원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
330.49㎡
물건비고
일반철골조 목조지붕 2층 종교집회장
1층 136.32㎡
2층 194.17㎡
06
물건기본정보(30/30)
물건번호
30
물건용도
대지
감정평가액
1억 5,926만 6,760원
최저매각가격
53억 8,414만 9,590원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정(102호법정)
매수신청보증금
5억 3,841만 4,959원(10%)
배당요구종기
2026.03.13
소재지(지번)
강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 166-28
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 14,971㎡] [건물 1,913.89㎡]
토지 면적
14971㎡
전용 면적
221.82㎡
물건비고
일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 단독주택
1층 23.2㎡
2층 50.74㎡
부속건물
일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 단독주택
1층 23.2㎡
2층 50.74㎡
일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 단독주택
1층 23.2㎡
2층 50.74㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물(관정 등) 포함이나 목록5. 지상 제시외 건물 매각 제외
- 목록2,10. 지상 "간이창고, LPG탱크, 이동식정자 등"평가 및 매각 제외
- 목록5.지상 매각에서 제외되는 제시외건물[목조지붕단층 강당(288.78㎡) 및 다락(61.3㎡)]에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 목록6. 토지이용계획확인서상 "하천구역"에 저촉 및 일부 현황 "하천"임
- 목록9,12,13,16,18,26. 현황 "도로등"임
- 목록12,16,25,26. 토지이용계획확인서상 "하천구역"에 저촉됨.
- 목록 14,22. 현황 일부 “도로”임
- 목록16. 등기사항증명서상 "전"이나 현황및토지대장상 "도로"임. 2008.1.3. 단독주택에 따른 진,출입로 부지 조성으로 개발행위 준공 후 개발행위 완료되었으며 농지취득자격증명 불필요하다는 서면장의 회신서 제출됨.
- 목록19. 지상 "파이프조구조물, 이동식정자, 놀이터 등"은 평가 및 매각 제외
- 목록22. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨).
- 목록 22. 공부상 "전"이나 현황 일부"도로"임. "이동식컨테이너, 물탱크 등"은 평가 및 매각 제외
- 목록23. "제2종근린생활시설 1층 54.07㎡", 부속건물1. "제2종근린생활시설 1층 54.07㎡" 부분은 현황 "멸실"로 조사됨
- 목록26. 공부상 "전"이나 현황"도로등". 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 서면장의 회신서 제출됨)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록19. | 전입19.08.09 기간2019.07.03.~2024.07.02. 확정미상 | 보증금2,000만원 차임35만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택,상가 임차인 여부 및 대항력 여부 별도 확인 요망 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2019.07.03.~2024.07.02.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1-18,20,22,25,26): 본건은 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "팔봉1교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
기호(1-18,20,22,25,26): 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 기준시점 현재 사다리형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(2,10): 기준시점 현재 2필지 일단의 건부지로 이용 중임. 기호(3): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 토지임야 및 제시외건부지로 이용 중임. 기호(4,11): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(5): 기준시점 현재 자루형 완경사지의 토지임야 및 제시외건부지로 이용 중임. 기호(6): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 임야 및 법면, 하천 등임. 기호(7): 기준시점 현재 부정형 평지의 건부지로 이용 중임. 기호(8,25): 기준시점 현재 2필지 일단의 건부지로 이용 중임. 기호(9): 기준시점 현재 부정형 평지의 도로 등임. 기호(12,13,18,26): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 도로 등임. 기호(14): 기준시점 현재 삼각형 완경사지의 토지임야 및 일부 도로 등임. 기호(15): 기준시점 현재 가장형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(16): 기준시점 현재 사다리형 평지의 도로 등임. 기호(17): 기준시점 현재 사다리형 완경사지의 나지 및 일부 제시외건부지로 이용 중임. 기호(20): 기준시점 현재 가장형 완경사지의 건부지로 이용 중임. 기호(22): 기준시점 현재 부정형 평지의 휴경지 및 일부 도로 등임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 토지 기호(26)을 통해 진출입 가능함. 기호(2,10): 본건 토지 기호(9)를 통해 진출입 가능함. 기호(3,4,5,15,20): 본건 토지 기호(13)을 통해 진출입 가능함. 기호(6,17): 지적도상 맹지임. 기호(7): 본건 북측에 소재하는 노폭 약 7M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(8,25): 본건 토지 기호(9,12)를 통해 진출입 가능함. 기호(9,12,13,16): 본건이 노폭 약 6M 내외의 아스콘 포장도로의 일부임. 기호(11): 본건 남서측에 소재하는 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(14): 본건 일부가 노폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로의 일부이며, 본건 토지 기호(12)를 통해 진출입 가능함. 기호(18): 본건이 노폭 약 3-4M 내외의 콘크리트 포장도로의 일부임. 기호(22): 본건 일부가 도로이며, 북측에 소재하는 노폭 약 7M 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 기호(26): 본건이 노폭 약 6-7M 내외의 아스콘 포장도로의 일부임.
5) 공법상 제한사항
기호(1,7,22): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면043) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2-5,8-11,13,15,17,20): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면040) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(6,12,25): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면040) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-12-03)<하천법>임. 기호(16,26): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-25)(서면043) 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-12-03)<하천법>임. 기호(18): 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
1)본건 토지 기호(1,2,417)에 "신고된 관정설비(국가지하수정보센터)"가 소재하는 것으로 조사되었으나 이해관계인 탐문조사시 해당 관정설비는 신고된 위치에 소재하고 있지 않은 것으로 조사된 바, 본건 감정평가에서는 이를 "제시외물건"으로 평가였으며, 경매 진행시 일괄경매를 위해서는 정확한 관정설비의 위치, 소유관계, 깊이, 규격 등에 대한 별도의 조사를 반드시 요함. 2)본건 토지 기호(11) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "수영장설비"가 소재하는 바, 본건 평가에서는 이를 "제시외물건"으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3)본건 토지 기호(2,10) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 "간이창고, LPG탱크, 이동식정자 등", 토지 기호(19) 지상에 "파이프조구조물, 이동식정자, 놀이터 등", 기호(22) 지상에 "이동식컨테이너, 물탱크 등"이 소재하나, 구조, 면적 및 이동·철거의 가능성 등을 고려시 본건 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 4)본건 토지 기호(1,2,4,7,8,10,11,15,17,20,22,25) 일부 지상에 소재하는 수목 및 기타공작물 등은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
기호(3): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 제시외건부지"임. 기호(5): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "제시외건부지"임. 기호(12,13): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로 등"임. 기호(14): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "임야"이나 현황 "임야 및 일부 도로"임. 기호(16): 귀 제시목록상 지목 "전"이나 공부(토지대장, 등기사항전부증명서)상 지목 "도로"임. 기호(17): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "체육용지"이나 현황 "나지 및 일부 제시외건부지"임. 기호(22): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "휴경지 및 일부 도로"임. 기호(26): 귀 제시목록 및 공부상 지목 "전"이나 현황 "도로 등"임.
8) 임대관계
기호(1-18,20,22,25,26): 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(19): 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(21, 부속건물): 일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(23 부속건물2): 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임. 기호(24): 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(27): 철골구조 및 블록구조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱 및 알루미늄샤시 창호 등임. 기호(28, 부속건물1-4): 강파이프구조 및 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(29): 일반철골구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임. 기호(30, 부속건물1,2): 일반철골구조 일반목구조 목조지붕 2층 건으로서, 외벽: 사이딩 마감 등, 내벽: 목재루바 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 플라스틱샤시 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(19): 주거용 건물로서, 1,2층: 다가구주택으로 이용 중임. 기호(21, 부속건물): 주거용 건물로서, 1,2층: 주택으로 이용 중임. 기호(23 부속건물2): 근린생활시설로 이용 중임. 기호(24): 근린생활시설로 이용 중임. 기호(27): 주상용 건물로서, 1층: 근린생활시설로 이용 중임. 2층: 주택으로 이용 중임. 기호(28, 부속건물1-4): 주거용 건물로서, 1,2층: 주택으로 이용 중임. 기호(29): 종교건물로서, 1,2층: 종교집회장으로 이용 중임. 기호(30): 주거용 건물로서, 1,2층: 주택으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호(19,21,23,24,27,28,29,30): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
본건 건물 기호(23)의 "제2종근린생활시설 1층 54.07㎡", 부속건물1 "제2종근린생활시설 1층 54.07㎡" 부분은 기준시점 현재 현장조사 및 이해관계인 탐문조사시 현황"멸실"로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바라오며, 자세한 사항은 별도의 확인을 요함.
6) 임대관계
기호(19,21,23,24,27,28,29,30): 임대관계는 미상임.