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인천지방법원 부천지원·2025타경34882·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 158-8 삼성샤인빌 주건축물 1동 2층201호
전유 67.39㎡ · 토지 37.38㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,000만원250,000,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)2,500만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.05청구금액 326,855,958원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34882
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.05
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
326,855,958원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 250,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 158-8 삼성샤인빌 주건축물 1동 2층201호 | 전용 67.39㎡ 대지권 37.38㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
2억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,500만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 158-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 소사로202번길 44-6
상세주소
삼성샤인빌 주건축물 1동 2층201호
토지 면적
37.38㎡
전용 면적
67.39㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.39㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.09.04 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당23.09.11 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.07.20 기간미상 확정20.07.20 | 보증금2억 4,750만원 차임미상 배당20.07.06 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2023.09.11
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.20
- 배당요구일
- 2020.07.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-01 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016.06.23) 외벽: 벽돌붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택 으로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함.)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금247,500,000원 -주민등록일: 2020.07.20 별첨 "등기사항전부증명서" 참조