수원지방법원·2025타경55513·물번 1·진행

경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층201호

전유 39.49㎡ · 토지 34.54㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 900만원209,000,000원
감정가2억 900만원
보증금 (10%)2,090만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 225,000,000원매각기일 2026.06.12
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경55513
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
225,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
압류권자교부권자
주택임차권자채권자
채무자겸소유자배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.12매각기일수원지방법원 제101호 법정209,000,000원진행
22026.06.19매각결정기일수원지방법원 제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 2층201호
전용 39.49㎡
대지권 34.54㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 900만원
최저매각가격
2억 900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
2,090만원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 월드컵로 425-11
상세주소
연무베르디움 2층201호
토지 면적
34.54㎡
전용 면적
39.49㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.49㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-02-17 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 중 2층 201호로서(사용승인일:2020.09.28) 외 벽:타일, 석재붙임 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택,단지형다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 4미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
이훈 · 작성 2025.04.21
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