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인천지방법원·2026타경500250·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 433-186 새일 8층802호
전유 58.07㎡ · 토지 11.63㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
9,898만원98,980,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)989만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.01.12개시결정 2026.01.13청구금액 226,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500250
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.12
개시결정일자
2026.01.13
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
226,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 98,980,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 433-186 새일 8층802호 | 전용 58.07㎡ 대지권 11.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
9,898만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
989만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 433-186
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부흥북로23번길 5
상세주소
새일 8층802호
토지 면적
11.63㎡
전용 면적
58.07㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
2017년 1월 16일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건중 제8층 제802호로 외벽:드라이비트 및 일부석재붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호드
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용되고있음.
5) 기타 참고사항
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
6) 건물 구조
1필지 세장형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용되고 있음.
7) 토지의 형상
동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
해당사항없음.
10) 임대관계
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2024카임1521(2024.06.04) 임차보증금: 226,000,000원 범 위: 8층 802호 58.07제곱미터 전부 임대차계약일자:2020.04.13 주민등록일자: 2020.04.29 점유개시일자: 2020.04.29 확정일자: 2020.04.14 임차권자: 박**(920820-*******),인천 부평구 부흥북로23번길5,802호