본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종면행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

본건 일단의 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

▶ 기호(1) : 사다리형태의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. ▶ 기호(3,4,5) : 대체로 각각 사다리형태의 토지로서 전기타로 이용중임.

▶ 기호(1,3) : 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. ▶ 기호(4,5) : 지적도상 맹지상태임.

▶ 기호(1,3,4,5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>임.

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본건 기호(5) 대보리 423번지(585㎡)는 2023.10.19.일에 토지대장상 423번지(197㎡)와 423-3번지(388㎡)로 분할되었으나, 평가의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상에는 분할되기 전의 면적(585㎡)으로 기재되어 있으므로, 분할되기 전의 전체 면적을 기준으로 평가하였음.

임대관계는 미상임.

경량철골조 경량철골아스팔트슁글지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2002.03.21) 외벽 : 샤이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 식당, 다용도실, 화장실, 보일러실 및 창고 등 2층 : 침실3, 서재, 욕실2 등

위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

기호(2)의 남서측에 설치된 데크는 건물에 부합하는 것으로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.

없음.

임대관계는 미상임.