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대구지방법원·2025타경8010·물번 1·진행
대구광역시 북구 칠성동1가 85
토지 2566㎡776.22평 · 건물 3765.22㎡1138.98평
근린생활시설우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
19억 7,100만원1,971,000,000원
감정가19억 7,100만원
보증금 (10%)1억 9,710만원
담당계 경매5계 · 757-6775
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.08청구금액 875,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8010
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매5계 · 757-6775
청구금액
875,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,971,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 북구 칠성동1가 85 | - | 3765.22㎡1138.98평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 북구 칠성동1가 85 | 대 | 2566㎡776.22평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
19억 7,100만원
최저매각가격
19억 7,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,710만원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
대구광역시 북구 칠성동1가 85
소재지(도로명)
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14
상세주소
[토지 대 2,566㎡] [건물 3,765.22㎡]
토지 면적
2566㎡776.22평
전용 면적
3765.22㎡1138.98평
물건비고
점포1내
철근콩크리트 스라브 3층건
점포
2층건평2197.825㎡
내 점포 제1호
건평1567.399㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
19억 7,100만원
최저매각가격
19억 7,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,710만원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
대구광역시 북구 칠성동1가 85
소재지(도로명)
대구광역시 북구 칠성시장로5길 14
상세주소
[토지 대 2,566㎡] [건물 3,765.22㎡]
토지 면적
2566㎡776.22평
전용 면적
2566㎡776.22평
물건비고
지목: 대
면적: 2566㎡
지분: 전 소유권 지분 중 7698분의 631(단 갑구 651번 주식회사 천일디엔씨(변경전 주식회사 천일부동산중개법인), 갑구 715번 김배만, 갑구 716번 유영진 지분 전부)
소유자 주식회사 천일디엔씨(등기부상 주식회사 천일부동산중개법인, 2024. 6. 27. 상호 변경) 지분 7698분의 431.62(갑구 651번)
소유자 김배만 지분 7698분의 119.88(갑구 715번)
소유자 유영진 지분 7698분의 79.5(갑구 716번)
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특이사항
일괄매각
지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음, 단 일괄매각 각 부동산 전부의 공유자에 한함(공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2017-05-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 칠성동1가 85번지 소재 ‘칠성(원)시장’ 상가 3층 건 중 2층 점포 제1호(맥섬석 체험실)로서 주위는 칠성시장 내 밀집 상가지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 상가지대까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철1호선(칠성시장역) 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건 중 제2층 점포 제1호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 시멘트 몰탈 및 페인트, 타일 마감 등
바닥 : 물갈기, 바닥타일 등 마감
창호 : 페어글라스 및 알루미늄 샷시 단창입니다.
4) 토지의 용도
점포(맥섬석 의료기 체험장)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비 등 되어 있습니다.
6) 건물 구조
유사 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 시장상가 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본 시장 전체는 동, 서, 남, 북으로 6~12미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-10)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-04-10)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2018-07-03)<공항시설법>, 시장정비구역(2014-10-20)<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : 본건은 대지권이 별도로 등기되지 않은 구분소유 건물이고, 토지에 대한 공유지분과 구분건물의 소유권을 일체로 하여 일괄평가하였으며, 소유자 지분별 위치특정이 되어 있지 않으므로 전체 구분소유 건물의 평균가액으로 평가하였습니다.