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인천지방법원·2025타경792·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 77-16
토지 374.8㎡ · 건물 374.8㎡
단독주택다가구대항력선순위제시외 건물지분매각공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 8,218만원682,189,000원
감정가9억 7,455만원
보증금 (10%)6,821만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.03.12청구금액 700,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경792
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
700,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 974,555,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 682,189,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 서구 청라동 77-16 | 374.8㎡ | |
| 2 | 건물 | 인천광역시 서구 청라동 77-16 우진 | 374.8㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택다가구
감정평가액
9억 7,455만 5,500원
최저매각가격
6억 8,218만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
6,821만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 77-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 374.8㎡] [건물 374.8㎡]
토지 면적
374.8㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
단독주택다가구
감정평가액
9억 7,455만 5,500원
최저매각가격
6억 8,218만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
6,821만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 77-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 374.8㎡] [건물 374.8㎡]
토지 면적
374.8㎡
전용 면적
-
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-지분매각. 감정평가서 상 물건 전체에 대한 평가액은 1,949,111,000원이고, 지분매각(2분의 1)에 해당하는 금액으로 974,555,500원을 산정함
-목록2. 좌우 대칭형 건물로 101, 102호로 경계가 나뉘어 있으며, 옥탑(다락) 116.44㎡은 일반건축물대장 상 연면적에서 제외 되어있음
-구분소유적공유일때와 일반공유지분관계일때의 감정가 동일함(26.4.17.자 감정인 사실조회 회신서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입24.10.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 102호 | 전입22.04.20 기간미상 확정22.02.03 | 보증금7억원 차임미상 배당25.02.24 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 101호 | 전입21.12.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자인 미합중국인 OOO명은이며, 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.03
- 배당요구일
- 2025.02.24
주거임차인
주거임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.