의정부지방법원·2025타경764·물번 1·진행

경기도 양주시 남면 황방리 산6

토지 9917㎡

임야
최저매각가격감정가 대비 17%
7,500만원75,004,000원
감정가4억 4,626만원
보증금 (10%)750만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26매각기일 2026.07.02
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경764
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형
구분성명구분성명
상대방겸소유자가처분권자
신청인겸소유자교부권자
신청인지상권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 7회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.08매각기일경매입찰법정(제6호)446,263,650원유찰
22026.02.12매각기일경매입찰법정(제6호)312,385,000원유찰
32026.03.19매각기일경매입찰법정(제6호)218,670,000원유찰
42026.04.23매각기일경매입찰법정(제6호)153,069,000원유찰
52026.05.28매각기일경매입찰법정(제6호)107,148,000원유찰
62026.07.02매각기일경매입찰법정(제6호)75,004,000원진행
72026.07.09매각결정기일경매입찰법정(제6호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경기도 양주시 남면 황방리 산69917㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 4,626만 3,650원
최저매각가격
7,500만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
750만 400원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 양주시 남면 황방리 산6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 9,917㎡]
토지 면적
9917㎡
전용 면적
9917㎡
물건비고
1.
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 맹지임 2. 본건 지상에 봉분 형태 분묘 1기(비석의 비문에 의하면 합장으로 추정)와 평장 형태의 분묘 1기(비석의 비문에 의하면 합장으로 추정) 총 2기가 소재, 제시외 분묘 감안 단가는 44,000원/㎡임(2025.11.14. 사실조회서 참조)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 남면 황방리 소재 "황방리 마을" 북측 인근에 위치하며 주위로 중소규모의 공장 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지방도 주변 야산지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
동측 인근에 지방도가 소재하고 노선버즈정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
동측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번중 1016㎡전원개발사업구역전원개발사업구역(전원개발촉진법)
6) 기타 참고사항
동측 일부에 분묘1기가 소재합니다.(별첨 "사진용지" 참조)
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
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