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울산지방법원·2024타경120059·물번 1·진행
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 262
토지 1240㎡
전
최저매각가격감정가 대비 12%
2,057만원20,570,000원
감정가1억 7,484만원
보증금 (10%)205만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.17매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2024타경120059
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 소유자 | 신청인겸소유자 | ||
| 가처분권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 133호 법정 | 174,840,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 133호 법정 | 122,388,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.15 | 매각기일 | 133호 법정 | 85,672,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.19 | 매각기일 | 133호 법정 | 59,970,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.26 | 매각기일 | 133호 법정 | 41,979,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 29,385,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 20,570,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 262 | 1240㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 7,484만원
최저매각가격
2,057만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
205만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.13
소재지(지번)
울산광역시 울주군 언양읍 직동리 262
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,240㎡]
토지 면적
1240㎡
전용 면적
1240㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 휴경지임.
3. 토지 상에 분묘 3기가 소재하는 것이 확인되어 이를 고려하여 감정평가 하였으며, 목측상 파악할 수 없는 분묘가 있을 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 언양읍 직동리 소재 "신흥마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는
농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로서 제반 환경조건은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황
시외곽지역에 위치하여 일반적인 교통사정은 대체로 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 현황 전(묵전)상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 없음.