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대전지방법원 서산지원·2024타경60419·물번 1·진행
충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 106동 4층404호
전유 76.03㎡ · 토지 50.17㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 17%
3,781만원37,816,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)378만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.07청구금액 252,736,320원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경60419
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
252,736,320원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 157,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 110,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 77,175,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 54,023,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 37,816,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 106동 4층404호 | 전용 76.03㎡ 대지권 50.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
3,781만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
378만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.02.06
소재지(지번)
충청남도 당진시 대덕동 1808
소재지(도로명)
충청남도 당진시 남부로 200
상세주소
한성필하우스
토지 면적
50.17㎡
전용 면적
76.03㎡
물건비고
철근콘크리트구조 76.0261㎡
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.26. 제39641호)있음.(임대차 보증금 245,000,000원/ 전입일자 2021.10.25./점유개시일자 2021.10.22./ 확정일자:2021.9.29.) 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함.)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 대덕동 소재 당진시청 남서측 근거리, 대덕초등학교 북측 인근,
당진교육지원청 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 주택 및 임야
등이 산재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 북측으로 지방도 615호선이 통과하며, 인근에 버스정류장이
위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
3) 기타 참고사항
2016년 8월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물인 한성필하우스
아파트 106동 중 4층 404호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창호 : 하이새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로서 집합건축물대장의 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2,
확장형 발코니, 다용도실, 발코니 등의 구조임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장
등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북하향 완경사지대 내 대체로 사각형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측, 동측 및 서측이 공도와 접하여 진출입 양호한 편임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 보조간선도로(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 광구(25201), 상대보호구역,
배수구역, 하수처리구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.