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제주지방법원·2025타경8167·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3894-1
토지 3280㎡992.2평
전특별매각조건농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,562만원385,623,000원
감정가5억 5,089만원
보증금 (10%)3,856만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.27청구금액 302,103,784원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8167
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
302,103,784원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 550,890,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 385,623,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3894-1 | 전 | 2903㎡878.16평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3894-4 | 도로 | 377㎡114.04평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 1,092만 8,000원
최저매각가격
3억 8,562만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,856만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 3894-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,280㎡]
토지 면적
3280㎡992.2평
전용 면적
2903㎡878.16평
물건비고
지목: 전
면적: 2903㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
3,996만 2,000원
최저매각가격
3억 8,562만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,856만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 3894-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,280㎡]
토지 면적
3280㎡992.2평
전용 면적
377㎡114.04평
물건비고
지목: 도로
면적: 377㎡
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특이사항
일괄매각, 목록 1.은 농지취득자격증명 제출 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2024-01-24 근저당권 / 목록2 2025-04-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재‘조수2리 복지회관’북서측 근거리에
위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.
기호(2): 부정형 평지로서, 도로임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 남측으로 폭 약 3~4m 콘크리트 포장도로인 기호(2)에 접함.
기호(2): 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-.임대관계
임대관계는 미상임.
-.기타
기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.