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수원지방법원·2024타경14090·물번 2·진행
경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 지1층비106호
전유 58.8㎡ · 토지 17.14㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
6,362만원63,627,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)636만원
담당계 경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
접수일자 2024.12.30개시결정 2025.01.10청구금액 309,313,823원매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경14090
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.30
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매18계 · (031)210-1478(구내:1478)
청구금액
309,313,823원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 185,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 129,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 90,895,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 63,627,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 화성시 영천동 853-1 동탄에스케이브이원센터 지1층비106호 | 전용 58.8㎡ 대지권 17.14㎡ |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
6,362만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
636만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.03.25
소재지(지번)
경기도 화성시 영천동 853-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 동탄순환대로 830
상세주소
동탄에스케이브이원센터
토지 면적
17.14㎡
전용 면적
58.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 58.8㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 동탄SK V1센터V1동 B106호 58.8000㎡ | 전입19.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임134만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | B106호 58.800 0㎡ | 전입19.03.28 기간미상 확정19.04.03 | 보증금134만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2019.04.03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-04-01
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 ‘상갈중학교’ 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ‘다원중학교’ 서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
4) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
5) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하 2층/ 지상 20층 건물 내 제지1층 제비106호로서,
(사용승인일 :2019.01.29)
외벽 : 페어글라스 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
6) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철골조경사지붕
지하 1층/ 지상 20층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 :2001.10.16)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
창호 : 하이 새시 창호 등임.
7) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
8) 토지의 용도
근린생활시설(음식점)로 이용중임.
9) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
10) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
11) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
12) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임.
13) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 35미터 내외 및 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 각각 접함.
14) 토지의 형상
본건 아파트단지 내 공도를 통해 단지 외곽으로 금화로 등과 연계됨.
15) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로1류(폭 35m-40m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-61)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.
16) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
17) 기타 참고사항
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18) 기타 참고사항
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19) 임대관계
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20) 임대관계
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