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수원지방법원 평택지원·2025타경41745·물번 1·진행
경기도 평택시 현덕면 인광리 443-5
토지 913㎡276.18평
대지맹지선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 9,033만원290,332,350원
감정가5억 9,251만원
보증금 (10%)2,903만원
담당계 경매3계 · 650-3167(구내:3167)
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 112,852,054원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경41745
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매3계 · 650-3167(구내:3167)
청구금액
112,852,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 592,515,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 414,760,500원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 414,760,500원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 290,332,350원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 현덕면 인광리 443-5 | 대 | 660㎡199.65평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 현덕면 인광리 443-13 | 임야 | 253㎡76.53평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 5,210만원
최저매각가격
2억 9,033만 2,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,903만 3,235원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경기도 평택시 현덕면 인광리 443-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 913㎡]
토지 면적
913㎡276.18평
전용 면적
660㎡199.65평
물건비고
지목: 대
면적: 660㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,041만 5,000원
최저매각가격
2억 9,033만 2,350원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
2,903만 3,235원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경기도 평택시 현덕면 인광리 443-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 913㎡]
토지 면적
913㎡276.18평
전용 면적
253㎡76.53평
물건비고
지목: 임야
면적: 253㎡
07
특이사항
일괄매각. 선순위지상권 설정등기(목록1 을구4번, 목록2 을구2번 2017.03.24. 접수번호 제27117호)는 매각으로 말소됨(지상권자의 말소동의서 제출). 2005년도에 다가구주택 용도로 건축허가를 받고, 2010.11.16.자로 건축허가가 취소된 것으로 조사되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 지적도상 맹지. 목록2 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 주택부지 목적으로 조성한 '나지'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-05-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 현덕면 인광리 소재 ""현덕면 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며
주위는 단독주택, 공장, 목장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 기호1은 차량의 접근이 가능하고, 기호2는 차량 접근이 불가능하며, 노선버스 정류장과
의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통 불편함.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1,2는 부정형으로, 현황 일단의 주택부지 목적으로 조성된 '나지'임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1,2는 일단의 주택부지 목적으로 조성한 토지로서, 지적도상 맹지이나 현황은 남서
측으로 노폭 약4m 내외의 포장가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
*기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형) 가축사육제한구역(일부제한
300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
*기호2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한
300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호2 토지는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 주택부지 목적으로 조성한 '나지'임.
8) 임대관계
본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.