대전지방법원 서산지원·2025타경520·물번 1·진행

충청남도 서산시 성연면 일람리 185-9

토지 3449㎡ · 건물 494.1㎡

종교용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8억 638만원806,387,000원
감정가23억 5,098만원
보증금 (10%)8,063만원
담당계 경매7계 · 041-660-0701
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.19청구금액 1,748,550,437매각기일 2026.06.10
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경520
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.19
담당계
경매7계 · 041-660-0701
청구금액
1,748,550,437원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채무자
압류권자교부권자
지상권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.12매각기일제111호 경매법정2,350,982,000원유찰
22025.12.17매각기일제111호 경매법정1,645,687,000원변경
32026.04.08매각기일제111호 경매법정1,645,687,000원유찰
42026.05.13매각기일제111호 경매법정1,151,981,000원유찰
52026.06.10매각기일제111호 경매법정806,387,000원진행
62026.06.17매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청남도 서산시 성연면 일람리 185-93449㎡
2건물충청남도 서산시 성연면 일람리 185-9494.1㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
종교용지
감정평가액
20억 2,801만 2,000원
최저매각가격
8억 638만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,063만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 185-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 종교용지 3,449㎡] [건물 494.1㎡]
토지 면적
3449㎡
전용 면적
3449㎡
물건비고
지목: 종교용지 면적: 3449㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
종교용지
감정평가액
3억 1,622만 4,000원
최저매각가격
8억 638만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
8,063만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
충청남도 서산시 성연면 185-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 종교용지 3,449㎡] [건물 494.1㎡]
토지 면적
3449㎡
전용 면적
494.1㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 494.1㎡
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특이사항

-일괄매각 -제시외 건물(감정평가서 상 'ㄱ~ㄹ) 포함 -목록(1) 현황 '제2종근린생활시설(현황 '교회')건부지 및 일부 법면상태임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 성연면 일람리 소재 ""성연초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지, 자연림, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 자루형의 평지(현황 일부 법면임.)로서 현황 '제2종근린생활시설(현황 '교회') 건부지 및 일부 법면상태'임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북측의 노폭 약4미터 내외(일람리 185-13번지, 지목: 도로, 소유자:이**)의 포장도로를 통하여 노폭 약12미터 내외의 아스팔트 포장도로로 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재하며, 그밖에 제시외수목 ㉢, 제시외물건 ㉣이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일:2016.05.16) 외 벽: 판넬 잇기 등 마감. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감. 바 닥: 비닐장판, 일부 타일 깔기 등 마감. 창 호: 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
기호(2): 현황 교회로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물 개황도""와 같이 제시외건물 ㉠,㉡이 소재함.
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타 : 없 음.
· 작성 2025.03.07
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