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의정부지방법원 고양지원·2025타경62645·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 45-115 도무스데카2 3층303호
전유 38.3㎡11.59평 · 토지 44.66㎡13.51평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,947만원99,470,000원
감정가2억 300만원
보증금 (10%)994만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.19청구금액 227,933,870원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경62645
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
227,933,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 99,470,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 99,470,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 45-115 도무스데카2 3층303호 | - | 전용 38.3㎡11.59평 대지권 44.66㎡13.51평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 300만원
최저매각가격
9,947만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
994만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 45-115
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우3길 90-11
상세주소
도무스데카2
토지 면적
44.66㎡13.51평
전용 면적
38.3㎡11.59평
물건비고
철근콘크리트구조 38.298㎡
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특이사항
한국주택금융공사로부터 2026.03.10.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.02.11 기간미상 확정22.01.18 | 보증금2억원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.18
기준권리 · 2025-03-19
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정역(경의중앙)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 운정역(경의중앙)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서
(사용승인:2015.08.28.)
외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참조)
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 사다리형 토지이며, 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
야당동 45-115, 야당동 45-101: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임.
9) 기타 참고사항
야당동 45-115, 야당동 45-101의 지목이 각각 '전', '공장용지'이나 현황 '대지'로 이용 중임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.