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창원지방법원 마산지원·2025타경20758·물번 3·진행
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층121호
전유 61.93㎡ · 토지 16.54㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 1,370만원413,700,000원
감정가5억 9,100만원
보증금 (10%)4,137만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.23청구금액 2,776,497,118원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경20758 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 | 693,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경20758 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 | 469,700,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경20758 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 | 413,700,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경20758 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 | 352,800,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경20758 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8 | 562,100,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20758
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.23
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
2,776,497,118원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 591,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 413,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651 창원칸타빌오션뷰 상가동 1층121호 | 전용 61.93㎡ 대지권 16.54㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 9,100만원
최저매각가격
4억 1,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
4,137만원(10%)
배당요구종기
2025.10.16
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 651
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 합포동6길 8
상세주소
창원칸타빌오션뷰 상가동 1층121호
토지 면적
16.54㎡
전용 면적
61.93㎡
물건비고
근린생활시설임.
07
특이사항
근린생활시설임. 현황조사보고서상 각 호실별 경계벽체 구분이 명확하지 않고, 내부에 건축자재가 일부 소재하며 내부공사 도중 중단된 것으로 보여진다고 조사되었음. 2026. 3. 30. ㈜신한감정평가법인 경남부산지사로부터 본건의 내부 경계의 표식을 확인하지는 못하였으나 구획된 상태의 각 호별 시장가치를 기준으로 감정평가액을 산정하였다는 사실조회회신서가 제출되었음. 2026. 4. 9. 창원칸타빌오션뷰 입주자대표회의로부터 연체료를 포함한 관리비가 73,400원이 미납되어있다는 채권계산서가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 '합포고등학교' 남동측 인근에 위치하며 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상2층건으로,
외벽 : 인조석 마감등
바닥 : 콘크리트 마감
창호 : 전면새시유리창임.
4) 토지의 용도
본건(1)(2) : 사무실(공실상태)
본건(3)(4) : 소매점(공실상태)
본건(5) : 소매점(분양사무소)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
건물 내 승강기설비, 기본 위생설비 및 급,배수설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동,서,남,북 4면으로 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 미상임.