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인천지방법원·2024타경578894·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 4층401호
전유 32.14㎡ · 토지 8.43㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4,018만원40,180,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)401만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2024.12.04개시결정 2024.12.05청구금액 59,000,000원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경578894
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.04
개시결정일자
2024.12.05
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
59,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 57,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 40,180,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 4층401호 | 전용 32.14㎡ 대지권 8.43㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
4,018만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
401만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.27
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 학익동 685-11
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 매소홀로386번길 21-17
상세주소
4층401호
토지 면적
8.43㎡
전용 면적
32.14㎡
물건비고
철근콘크리트조
32.14㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입20.11.09 기간미상 확정22.11.17 | 보증금5,900만원 차임미상 배당25.02.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.11.09 기간2020.11.07.~2022.11.06. 확정22.11.17 | 보증금5,900만원 차임미상 배당25.02.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.11.17
- 배당요구일
- 2025.02.26
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.17
- 배당요구일
- 2025.02.26
- 임대기간
- 2020.11.07.~2022.11.06.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-08-24 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 4층 401호로서
외벽 :타일 붙임.
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이샤시 창호 등
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 1단의 세장형의 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 서측으로 소로 및 세로의 포장도로와 접함..
8) 공법상 제한사항
기호1,2 토지 공히 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.