청주지방법원·2024타경6215·물번 1·진행

충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 105-6

토지 1255㎡ · 건물 344.7㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 4,520만원945,207,000원
감정가13억 5,340만원
보증금 (10%)9,452만원
담당계 경매4계 · 043) 249-7304
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.19청구금액 576,101,859매각기일 2026.06.10
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

사건번호
2024타경6215
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매4계 · 043) 249-7304
청구금액
576,101,859원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채권자
교부권자지상권자
승계인배당요구권자
채무자겸소유자임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.01매각기일법정동 121호 (경매법정)939,924,000원변경
22026.05.06매각기일법정동 121호 (경매법정)1,350,296,000원유찰
32026.06.10매각기일법정동 121호 (경매법정)945,207,000원진행
42026.06.17매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 105-6344.7㎡
2건물충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 105-6344.7㎡
3토지충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 105-18344.7㎡
4토지충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 105-20344.7㎡
5토지충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 105-23344.7㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
13억 5,340만 1,000원
최저매각가격
9억 4,520만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
9,452만 700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 105-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 344.7㎡]
토지 면적
1255㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
13억 5,340만 1,000원
최저매각가격
9억 4,520만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
9,452만 700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 105-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 344.7㎡]
토지 면적
1255㎡
전용 면적
344.7㎡
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
13억 5,340만 1,000원
최저매각가격
9억 4,520만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
9,452만 700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 105-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 344.7㎡]
토지 면적
1255㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
13억 5,340만 1,000원
최저매각가격
9억 4,520만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
9,452만 700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 105-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 344.7㎡]
토지 면적
1255㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
13억 5,340만 1,000원
최저매각가격
9억 4,520만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
9,452만 700원(10%)
배당요구종기
2025.03.24
소재지(지번)
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 105-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 344.7㎡]
토지 면적
1255㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 제시외 건물(파이프조판넬지붕 창고, 경량철골구조판넬지붕 창고) 매각 포함. 제시외 파이프조판넬지붕 견사 등(7.5㎡ ) 매각 제외. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 매각 제외(기계기구 6식 소재불명). 제시외 기계기구 1식 매각 포함. 목록1은 남측 끝단 토지 일부는 타인이 점유 및 이용중으로, 최저매각가격은 타인 점유로 인하여 소유권 행사를 제한받는 가격임. 목록3은 공부상 임야이나 목록1 토지의 부속토지 및 진입로 등으로 이용중임. 목록4,5는 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망), 답 기타 및 전 기타로 이용중임. 목록5는 지적상 맹지.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인2022.09.14
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인1,2층304㎡
전입24.10.14
기간미상
확정24.10.14
보증금4원
차임미상
배당25.03.24
미상
상세 정보 보기
임차인
임차인
확정일자
2024.10.14
배당요구일
2025.03.24
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 저산리 소재 "저산1리경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 및 근린생활시설(중소형공장 등) 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
기호(1,3,4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다. 기호(5) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 평지로 공업용 건부지로 이용중 입니다. 기호(3) : 사다리형 평지로 기호(1) 토지의 부속토지 및 진입로 등으로 이용중 입니다. 기호(4,5) : 부정형 평지로 답기타 및 전기타로 이용중 입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 기호(3) 토지를 이용하여 동측에 소재하는 노폭 약 6M 포장도로와 연결됩니다. 기호(3) : 본건 동측에 소재하는 노폭 약 6M 포장도로와 접합니다. 기호(4) : 본건 동측에 노폭 약 6M 포장도로가 소재합니다. 기호(5) : 지적상 맹지로 인접필지를 통하여 통행 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연취락지구(저산2지구), 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(성장관리계획 시행일 : 2024년1월27일), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 "사진, 지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
기호(3) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현 기호(1) 토지의 부속토지 및 진입로 등으로 이용중 입니다.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) : 일반철골구조(판넬) 기타지붕(샌드위치판넬) 2층건으로, (사용승인일:2016.06.27.) 외벽 : 범랑판넬붙임마감 등 내벽 : 판넬붙임마감, 벽지붙임마감 및 일부 타일붙임마감 등 바닥 : 타일붙임마감 및 하드너마감 등 창호 : 샤시창호 등 층고 : 9.5M
2) 토지의 용도
기호(2) : 1층-제조업소(일부 사무실 등)으로 이용중 입니다. 2층-사무실 등으로 이용중 입니다.
3) 기타 참고사항
기호(2) : 기본 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 "사진 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
-
📎 문서·링크