대구지방법원 대구서부지원·2025타경850·물번 2·진행

대구광역시 달성군 구지면 수리리 347

토지 364㎡

대지분묘기지권대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1,211만원12,114,000원
감정가7,207만원
보증금 (10%)121만원
담당계 경매3계 · 053) 570 - 2303
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 308,046,094매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경850대구광역시 달성군 구지면 2664,842,000원진행
물번 2(현재)2025타경850대구광역시 달성군 구지면 34712,114,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경850
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매3계 · 053) 570 - 2303
청구금액
308,046,094원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.16매각기일1층 입찰법정72,072,000원유찰
22026.01.13매각기일1층 입찰법정50,450,000원유찰
32026.02.10매각기일1층 입찰법정35,315,000원유찰
42026.03.10매각기일1층 입찰법정24,721,000원유찰
52026.04.14매각기일1층 입찰법정17,305,000원유찰
62026.06.16매각기일1층 입찰법정12,114,000원진행
72026.06.23매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지대구광역시 달성군 구지면 수리리 347364㎡
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물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
7,207만 2,000원
최저매각가격
1,211만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
121만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
대구광역시 달성군 구지면 347
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 364㎡]
토지 면적
364㎡
전용 면적
364㎡
물건비고
지목: 대 면적: 364㎡
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특이사항

이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함. 수목 포함. 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 매수보증금 미반환). 수목 포함. 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지가 있음.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2017-09-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 구지면 수리리 소재""수리지""남서측 인근 및 남동측 인근에 산재하여 위치하며 주위 일대는 마을주변 농경지와 농가주택, 주변임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지대 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 완경사지대의 부정형 토지로서 일부 계단식이며, ""미경작농지""로 임야화가 진행 중에 있습니다. 기호(2): 완경사지대의 대체적인 세장형 토지로 현황 ""휴경지 상태""이나 주거나지 입니다. 기호(3): 인접지와 등고 대체로 평탄한 세장형 토지이며, ""전""으로 이용중입니다. 기호(4): 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 ""전""으로 이용중입니다. 기호(5): 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형 토지로서 ""전"" 및 일부 ""유지""로 이용중 입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 출입이 가능합니다. 기호(2): 현황은 자연도로 형태의 폭 약 2m 내외의 비포장 도로(타인토지) 및 서측 인접지 를 통하여 접근이 가능하나, 이 자연도로는 마을도로에서 이 도로로 접근하는 방 향에 출입통제가 가능한 시설이 설치되어 있으며, 지적도상 동측으로는 폭 약 3~4m 인 국유지(수리리 1259번지, 지목 하천이며 이 토지는 주변 마을 등지에 도로 및 구거부지로 이용되고 있음)가 지나고 있으나 실제는 남측 인접지인 수리리 390번지까지만 도로형태로 접근이 가능합니다. 기호(3): 동측으로 폭 약 7m(4m,3m로 분리된 2단도로) 정도의 포장도로와 접합니다. 기호(4,5): 지적도상 맹지이나, 자연도로 형태인 타인토지 및 인접지를 통하여 출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역 <추가기재> 농지법제8조의 규정이 적용되는 농지 기호(2): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역 기호(3): 생산녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역. 농업진흥구역, <추가기재> 농지법제8조의규정이 적용되는 농지 기호(4,5): 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 가축사육제한구역 <추가기재> 농지법제8조의규정이 적용되는 농지
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(3~5) : 공부상 지목이 ""답"" 이나 현황은 ""전"" 입니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 기호(4,5) 토지의 남동측 끝부분의 경계와 인접 구거부지와의 경계가 다소 애매하므로 경매진행시 참고하시기 바라며, 기호(5)의 남동측 끝부분에 무연분묘 형태와 유사한 부분이 있으니 경매응찰시 재확인하시기 바랍니다.
이종규 · 작성 2025.04.22
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