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의정부지방법원 고양지원·2026타경60155·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18
토지 143㎡43.26평 · 건물 289.6㎡87.6평
다가구주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,066만원440,664,000원
감정가6억 2,951만원
보증금 (10%)4,406만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2026.01.20개시결정 2026.01.26청구금액 243,269,663원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경60155
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.20
개시결정일자
2026.01.26
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
243,269,663원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 629,519,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 440,664,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18 | - | 289.6㎡87.6평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18 | 대 | 143㎡43.26평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
다가구주택
감정평가액
2억 3,389만 9,920원
최저매각가격
4억 4,066만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,406만 6,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.17
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 탄중로 459-14
상세주소
[토지 대 143㎡] [건물 289.6㎡]
토지 면적
143㎡43.26평
전용 면적
289.6㎡87.6평
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 3층 주택
지1층 75.53㎡
1층 75.53㎡
2층 81.77㎡
3층 56.77㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
3억 9,182만원
최저매각가격
4억 4,066만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
4,406만 6,400원(10%)
배당요구종기
2026.04.17
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 일산동 580-18
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 탄중로 459-14
상세주소
[토지 대 143㎡] [건물 289.6㎡]
토지 면적
143㎡43.26평
전용 면적
143㎡43.26평
물건비고
지목: 대
면적: 143㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 | 전입99.01.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.05.21 기간미상 확정23.05.19 | 보증금4,000만원 차임미상 배당26.02.09 | ||
| 3 | 주거임차인 | 지층 101호 | 전입20.02.24 기간20.02.19~28.02.20 확정26.04.03 | 보증금500만원 차임20만원 배당26.04.03 | ||
| 4 | 주거임차인 | 102호 | 전입23.04.28 기간미상 확정23.04.28 | 보증금5,000만원 차임미상 배당26.02.04 | ||
| 5 | 주거임차인 | 302호 | 전입16.07.12 기간26.07.12~26.02.03 확정16.07.12 | 보증금7,800만원 차임미상 배당26.02.03 | ||
| 6 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.05.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 7 | 주거임차인 | 202호 전부 | 전입15.05.18 기간15.05.18~27.05.28 확정15.05.18 | 보증금7,000만원 차임미상 배당26.02.23 | ||
| 8 | 주거임차인 | 303호 | 전입25.10.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 9 | 주거임차인 | HU)지층101호 | 전입20.02.24 기간20.02.19~28.02.20 확정26.04.03 | 보증금500만원 차임20만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO: 배우자 KONG SHUNNYU OOO: 1차 보증금 75,000,000원, 확정일자 2016.7.12. 전입일자 2016.7.12. 2차 보증금 78,000,000원, 확정일자 2021.3.31. OOO: 1차 보증금 65,000,000원 확정일자 2015.5.18. 전입일자 2015.5.18. 2차 보증금 70,000,000원 확정일자 2021.3.26. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.19
- 배당요구일
- 2026.02.09
주거임차인
- 확정일자
- 2026.04.03
- 배당요구일
- 2026.04.03
- 임대기간
- 20.02.19~28.02.20
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.28
- 배당요구일
- 2026.02.04
주거임차인
- 확정일자
- 2016.07.12
- 배당요구일
- 2026.02.03
- 임대기간
- 26.07.12~26.02.03
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2015.05.18
- 배당요구일
- 2026.02.23
- 임대기간
- 15.05.18~27.05.28
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2026.04.03
- 임대기간
- 20.02.19~28.02.20
기준권리 · 2014-11-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 ‘일산초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 경의중앙선·서해선 '일산역' 및 노선버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 4미터 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 제1종일반주거지역(2024-04-19), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거 , 상업 , 공업 , 녹지(자연취락지구)} 및 주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서 벽체: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샤시창호임.
2) 토지의 용도
기호(가)는 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(가)는 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 갖춤.
4) 기타 참고사항
후첨 '건물개황도 및 사진용지'와 같이 연면적에 포함되지 않는 제시외건물 '㉠'이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.