1 / 12
창원지방법원 밀양지원·2025타경2427·물번 1·진행
경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4
토지 307㎡92.87평 · 건물 84.47㎡25.55평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6,752만원67,523,000원
감정가1억 3,780만원
보증금 (10%)675만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.12.23개시결정 2025.12.24청구금액 65,989,582원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경2427
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
65,989,582원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 137,801,250원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 96,461,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 67,523,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4 | 대 | 307㎡92.87평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4 | - | 84.47㎡25.55평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6,140만원
최저매각가격
6,752만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
675만 2,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 307㎡] [건물 84.47㎡]
토지 면적
307㎡92.87평
전용 면적
307㎡92.87평
물건비고
지목: 대
면적: 307㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,391만 1,250원
최저매각가격
6,752만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
675만 2,300원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
경상남도 밀양시 상남면 마산리 755-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 307㎡] [건물 84.47㎡]
토지 면적
307㎡92.87평
전용 면적
84.47㎡25.55평
물건비고
경량철골구조 징크판넬지붕 단층 단독주택 84.47㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(1-1, 1-2) 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2019-11-28 근저당권 / 목록2 2020-04-27 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상남면 마산리 소재 '마산마을'내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 주택 및 농경지 등이 소재하는 자연취락지구로서 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 완경사로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[2] 경량철골구조 징크판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
2) 토지의 용도
[2] 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
[2] 제반위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외건물 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.