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대전지방법원 홍성지원·2025타경1192·물번 1·진행
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 632-1
토지 1000㎡302.5평
답법정지상권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 2,487만원324,870,000원
감정가6억 6,300만원
보증금 (10%)3,248만원
담당계 경매5계 · (041)640-3234
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.21청구금액 362,094,448원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1192
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매5계 · (041)640-3234
청구금액
362,094,448원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 경매법정 | 663,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 경매법정 | 464,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 경매법정 | 324,870,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 632-1 | 답 | 1000㎡302.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
6억 6,300만원
최저매각가격
3억 2,487만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
3,248만 7,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 632-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,000㎡]
토지 면적
1000㎡302.5평
전용 면적
1000㎡302.5평
물건비고
지목: 답
면적: 1000㎡
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특이사항
-제시외 건물 매각 제외
-공부상 지목은 답이나 현황은 주거나지임
-동쪽지상에 용도미상의 구조물이 소재함
-동쪽 지상 및 북서쪽 지상에 각 건물 1동이 걸쳐 소재하고 있어 정확한 경계구분을 위해 추후 측량을 요함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-08-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 고암리 소재 "홍성중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 동측 인근의 충절로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 주거나지상태이며, 일부 지상에 제시외건물 소재함.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
[토지이용계획확인서]상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2018-07-30)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
기호 1의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '주거나지'임.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 및 인접필지와의 경계지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 일부 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 및 경제적 가치가 미미한 점 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.