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창원지방법원 통영지원·2025타경21685·물번 1·진행
경상남도 거제시 아양동 산40
토지 25747㎡7788.47평
임야법정지상권분묘기지권제시외 건물공유지분
최저매각가격감정가 대비 34%
7,326만원73,261,000원
감정가2억 1,358만원
보증금 (10%)732만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.07.18개시결정 2025.07.21청구금액 152,399,936원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21685
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.18
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
152,399,936원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 213,587,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 149,511,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 104,658,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 73,261,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 아양동 산40 | 임야 | 25747㎡7788.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,358만 7,000원
최저매각가격
7,326만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
732만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 아양동 산40
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 25,747㎡]
토지 면적
25747㎡7788.47평
전용 면적
25747㎡7788.47평
물건비고
지목: 임야
면적: 25747㎡
지분: 하태봉의 지분 25747분의 5947 전부
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특이사항
-공유지분 매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
-제시외 건물(감정서상ㄱ) 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-지상 컨테이너 매각 제외.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
-일부 도시계획시설 도로에 저촉됨.
-지상 수목(활,잡목등) 포함 평가함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-07-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아양동 소재 '옥포국가산업단지' 남측 인근에 위치하며 부근은 시가지 주변의 임야지대로, 일부 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황
본건 토지는 소형차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 급경사지로 현황 ' 자연림' 입니다.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 3m~4m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
보전녹지지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: -