1 / 24
수원지방법원·2025타경50710·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 8층803호
전유 51.87㎡ · 토지 13.37㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,348만원123,480,000원
감정가2억 5,200만원
보증금 (10%)1,234만원
담당계 경매6계 · (031)210-1266
접수일자 2025.01.07개시결정 2025.01.08청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50710
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.07
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매6계 · (031)210-1266
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 176,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 123,480,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1 다원캐슬 8층803호 | 51.87㎡ | |
| 2 | 건물 | 인계동 954-1 8층803호 | 51.87㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 2,348만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,234만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21
상세주소
[건물 51.87㎡]
토지 면적
13.37㎡
전용 면적
51.87㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 오윤정)로부터 2025.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,200만원
최저매각가격
1억 2,348만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1,234만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 954-1
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로565번길 21
상세주소
[건물 51.87㎡]
토지 면적
13.37㎡
전용 면적
51.87㎡
물건비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 오윤정)로부터 2025.
07
특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 오윤정)로부터 2025.9.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 803호 | 전입23.11.29 기간미상 확정24.02.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.22 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 전유전부 | 전입21.07.15 기간미상 확정21.07.15 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 803호 | 전입21.07.15 기간미상 확정21.07.15 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.05.12 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2024.02.07
- 배당요구일
- 2025.05.22
임차인
- 확정일자
- 2021.07.15
임차인
- 확정일자
- 2021.07.15
- 배당요구일
- 2025.05.12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 인계동 954-1 | 488.7분의 13.369 | 13.369㎡ (4.04평) | - |
| 건물 | 인계동 954-1 8층803호 | 철근콘크리트구조 | 51.87㎡ (15.69평) | - |